2008年5月，沈阳市于洪区杨士乡新恒运家具厂厂房；6月，东陵区凌云街东北第六制药厂职工宿舍；2009年9月，苏家屯区沙河镇新立村22户农家等，这些房屋因为没有装避雷装置，被雷电袭击，少则造成家用电器损坏，多则造成数十万元损失。这些雷灾事故本来应该引起沈阳市民重视，但是，6月15日，记者从辽宁省气象局防雷指挥中心了解到，沈阳住宅小区的避雷装置年检很难推行，九成以上的小区未进行年检，新建小区安装防雷装置也不进行年检，有的老旧小区已经十几年甚至二三十年没有进行过防雷装置检测，存在严重的安全隐患。
物业公司以支付检测费用作不了主拒检
据了解，沈阳市属雷暴活动活跃和雷电灾害较重的地区。近年来，沈阳市雷暴日数、强度以及雷电灾害造成的损失呈上升趋势，因雷击造成的人员死伤、建筑物倒塌、起火、电器设备损毁等事件几乎每年都发生，对经济社会发展和人民生命财产安全构成了严重威胁。但目前，沈阳住宅小区的防雷安全已经成了最令人头疼的问题。
省气象局防雷指挥中心相关负责人介绍，与一般企事业单位不同，小区建筑物产权归居民个人，物业公司只是受居民委托进行物业管理。因为防雷检测涉及成本费用，相关物业收费政策规定没有明确防雷收费项目，所以支付检测费用物业公司作不了主，而居民的意见又很难统一起来，许多居民存有侥幸心理，认为雷击属小概率事件。但据统计，我国每年因雷击造成的人员伤亡达到3000人至4000人，财产损失在50亿至100亿元。
尽管住宅小区的防雷安全问题已日趋明显，可是委托专业机构检测的沈阳小区仍寥寥无几。目前沈阳市新建住宅小区均已安装防雷设施，且竣工时都必须接受防雷机构的专业检测后才能完成验收，但在售房及业主入住后，这些楼盘的物业一般不会再主动要求专业机构检测，一些老小区已经十几年甚至二三十年没有进行过防雷装置检测，存在严重的安全隐患，急需进行检测和整改。
气象部门建议：物业专项维修资金应包含防雷资金
按照国家的相关规定，防雷设施需每年检一次，但沈阳住宅小区防雷年度检测制度很难推行，一方面是因为小区物业管理单位对防雷减灾的重要性认识不足，对推动防雷工作不积极；另一方面是相关政策不配套，没有相关的法规规章支持，致使住宅小区防雷装置定期检测费和整改费用得不到落实。国内的《重庆市物业专项维修资金管理办法》就将防雷资金纳入了物业专项维修资金管理，从而解决了居民小区防雷资金问题。省气象局防雷指挥中心相关负责人建议，通过出台相关政策，理顺居民小区防雷装置检测和整改费用的支出渠道，将防雷安全工作纳入工作议程，纳入街道和物业管理工作的年度考核之中。政府相关部门应加强对住宅小区的防雷检测和安全隐患整改工作的综合监管，定期开展防雷安全的联合检查，只有这样多头并举，才能真正解决目前居民小区存在的防雷安全问题。
